高雄市林園區頂厝路130巷18號11F/13F
2018-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 4.7 萬/坪 × 21.44 坪
權狀坪數21.44 坪
主建物16.1 坪
公設比18.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.44 坪
└ 主建物 16.1 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪21.44 坪
土地坐落 港子埔段 1987 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 6.3
頂厝路中位 7
林園區 2018 年中位 11.1
比本棟中位 低 25%比頂厝路中位 低 33%比林園區 2018 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交100 萬
+76%
2026 年推估176 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-11 8F/13F 4房1廳2衛 · 42.87 坪 11 萬/坪總 470 萬 2021-04-11 2F/13F 3房2廳2衛 · 30.95 坪 7.4 萬/坪總 230 萬 2019-09-07 7F/13F 2房2廳1衛 · 21.44 坪 6.3 萬/坪總 135 萬 2019-07-03 7F/13F 2房2廳1衛 · 21.44 坪 3.7 萬/坪總 80 萬 2017-12-15 5F/13F 2房1廳1衛 · 21.21 坪 6.5 萬/坪總 138 萬 2017-04-05 11F/13F 3房2廳2衛 · 30.95 坪 5.5 萬/坪總 170 萬 2015-12-30 9F/13F 2房1廳1衛 · 21.21 坪 4.7 萬/坪總 100 萬 2015-12-30 8F/13F 2房1廳1衛 · 21.21 坪 4.7 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。