高雄市鳳山區八德路二段212巷23號1F/8F
2012-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 10.5 萬/坪 × 35.12 坪
權狀坪數35.12 坪
主建物21.25 坪
公設比27.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.12 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪35.12 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 13.6
八德路二段中位 14.3
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 23%比八德路二段中位 低 27%比鳳山區 2012 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。