高雄市前鎮區崗山中街82巷28號
2022-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 203 萬 6.3 萬/坪 × 31.98 坪
權狀坪數31.98 坪
主建物27.42 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.98 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪31.98 坪
土地坐落 瑞崗段三小段 173 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 6.3
崗山中街中位 19.2
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比崗山中街中位 低 67%比前鎮區 2022 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交203 萬
+15%
2026 年推估233 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）162 萬
每月月付6,084 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。