高雄市苓雅區正言路44號5F/5F
2019-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 6.8 萬/坪 × 34.67 坪
權狀坪數34.67 坪
主建物31.48 坪
公設比6.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 34.67 坪
└ 主建物 31.48 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪34.67 坪
土地坐落 五塊厝段 1734 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 7.9
正言路中位 18.2
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 14%比正言路中位 低 63%比苓雅區 2019 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交235 萬
+35%
2026 年推估318 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。