高雄市林園區溪州二路341巷6號5F/5F
2025-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 20.2 萬/坪 × 26.04 坪
權狀坪數26.04 坪
主建物17.93 坪
公設比25.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.04 坪
└ 主建物 17.93 坪
└ 公設等 8.11 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪26.04 坪
土地坐落 林子邊段 1273 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 13.8
溪州二路中位 13.8
林園區 2025 年中位 20.7
比本棟中位 高 46%比溪州二路中位 高 46%比林園區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交525 萬
-1%
2026 年推估522 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-15 5F/5F 2房1廳1衛 · 21.33 坪 19.9 萬/坪總 425 萬 2022-10-27 4F/5F 3房1廳2衛 · 26.04 坪 14.6 萬/坪總 380 萬 2020-09-19 3F/5F 3房1廳2衛 · 26.04 坪 13.8 萬/坪總 358 萬 2020-04-12 3F/5F 2房1廳1衛 · 21.33 坪 13.6 萬/坪總 290 萬 2020-04-08 4F/5F 2房1廳1衛 · 23.6 坪 13.9 萬/坪總 328 萬 2020-04-05 5F/5F 3房1廳2衛 · 26.04 坪 13.7 萬/坪總 357 萬 2020-03-22 5F/5F 3房1廳2衛 · 26.04 坪 8.9 萬/坪總 231 萬 2020-03-20 3F/5F 2房1廳1衛 · 21.33 坪 12.7 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。