高雄市楠梓區土庫路30巷52號
2020-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 22.2 萬/坪 × 52.59 坪
權狀坪數52.59 坪
主建物47.71 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 52.59 坪
└ 主建物 47.71 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 28.4 坪
0 坪52.59 坪
土地坐落 清豐段 263-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
土庫路中位 24.3
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比土庫路中位 低 9%比楠梓區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,168 萬
+68%
2026 年推估1,961 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 793 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。