高雄市前鎮區二聖一路206巷1號3F/5F
2023-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 13 萬/坪 × 33 坪
權狀坪數33 坪
主建物27.06 坪
公設比14.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 33 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 5.94 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪33 坪
土地坐落 盛興段一小段 1689 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13.6
二聖一路中位 25.4
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 低 4%比二聖一路中位 低 49%比前鎮區 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交430 萬
+10%
2026 年推估475 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台增建客廳未登記產權含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。