高雄市前鎮區大禹街15號21F/22F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 16 萬/坪 × 60.6 坪
權狀坪數60.6 坪
主建物43.13 坪
公設比15%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 60.6 坪
└ 主建物 43.13 坪
└ 公設等 17.47 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪60.6 坪
土地坐落 愛群段 1853 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 13.8
大禹街中位 15.9
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 16%比大禹街中位 高 1%比前鎮區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交968 萬
+34%
2026 年推估1,302 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。