高雄市三民區林森一路358巷10號1F/5F
2026-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 17.7 萬/坪 × 8.47 坪
權狀坪數8.47 坪
主建物5.23 坪
公設比38.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 8.47 坪
└ 主建物 5.23 坪
└ 公設等 3.24 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪8.47 坪
土地坐落 大港段六小段 481 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 20.4
林森一路中位 12
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 低 13%比林森一路中位 高 47%比三民區 2026 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：大門右邊詳附建物平面圖建商二次施工依現況交付。其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。