高雄市鳥松區濱湖路2號
2014-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 10,500 萬 12.4 萬/坪 × 849.09 坪
權狀坪數849.09 坪
主建物549.91 坪
公設比28.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 849.09 坪
└ 主建物 549.91 坪
└ 公設等 299.18 坪
土地持分 409.28 坪
0 坪849.09 坪
土地坐落 鳳松段 1150 地號
價格拆解
成交總價10,500 萬
扣車位後房價10,500 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
濱湖路中位 27.7
鳥松區 2014 年中位 16
比本棟中位 高 0%比濱湖路中位 低 55%比鳥松區 2014 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,100 萬
貸款（8 成）8,400 萬
每月月付314,698 元
30 年總利息2,929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳17衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：地下一層至地上九層計8戶整棟全部同時出售
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。