高雄市三民區大和街25號14F/15F
2025-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,268 萬 42.9 萬/坪 × 56.09 坪
權狀坪數56.09 坪
主建物25.92 坪
公設比35.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.09 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 30.17 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪56.09 坪
土地坐落 灣昌段 337 地號
價格拆解
成交總價2,268 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價2,023 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 40.3
大和街中位 39.7
三民區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 6%比大和街中位 高 8%比三民區 2025 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,268 萬
+0%
2026 年推估2,276 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）405 萬
貸款（8 成）1,618 萬
每月月付60,632 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。