高雄市苓雅區和平一路295號4F/15F
2023-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 30.8 萬/坪 × 21.09 坪
權狀坪數21.09 坪
主建物12.47 坪
公設比34.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 21.09 坪
└ 主建物 12.47 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪21.09 坪
土地坐落 林德官段 1140 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 29.6
和平一路中位 31
苓雅區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 高 4%比和平一路中位 低 1%比苓雅區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+4%
2026 年推估678 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。