高雄市苓雅區永福街49號
2025-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 35.2 萬/坪 × 39.76 坪
權狀坪數39.76 坪
主建物38.42 坪
公設比0%
當時屋齡59 年
這筆買到什麼
建物 39.76 坪
└ 主建物 38.42 坪
└ 公設等 1.34 坪
土地持分 17.24 坪
0 坪39.76 坪
土地坐落 過田子段 781-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
永福街中位 15.4
苓雅區 2025 年中位 26
比本棟中位 高 0%比永福街中位 高 129%比苓雅區 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,400 萬
+4%
2026 年推估1,460 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造，ＲＣ結構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。