高雄市楠梓區壽豐路560號
2018-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 18 萬/坪 × 63.37 坪
權狀坪數63.37 坪
主建物57.78 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 63.37 坪
└ 主建物 57.78 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪63.37 坪
土地坐落 德昌段 3-31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
壽豐路中位 14.2
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比壽豐路中位 高 27%比楠梓區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,140 萬
+78%
2026 年推估2,027 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 887 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。