高雄市鳳山區鳳南路16號5F/18F
2016-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 10.3 萬/坪 × 22.24 坪
權狀坪數22.24 坪
主建物14.43 坪
公設比24.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 22.24 坪
└ 主建物 14.43 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪22.24 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 1268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 11.2
鳳南路中位 14.4
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 8%比鳳南路中位 低 28%比鳳山區 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。