高雄市前鎮區瑞忠街105號5F/5F
2019-08-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 235 萬 10.8 萬/坪 × 21.77 坪
權狀坪數21.77 坪
主建物19.64 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 21.77 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 2.13 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪21.77 坪
土地坐落 瑞隆段一小段 783 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 11
瑞忠街中位 13.1
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 2%比瑞忠街中位 低 18%比前鎮區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交235 萬
+46%
2026 年推估343 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。