高雄市仁武區鳳仁路1之15號
2019-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 542 萬 16.9 萬/坪 × 32.14 坪
權狀坪數32.14 坪
主建物28.79 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.14 坪
└ 主建物 28.79 坪
└ 公設等 3.35 坪
土地持分 19.24 坪
0 坪32.14 坪
土地坐落 澄潭段 70 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
鳳仁路中位 22.5
仁武區 2019 年中位 17.2
比鳳仁路中位 低 25%比仁武區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交542 萬
+68%
2026 年推估908 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,244 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房東及 長期租客買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。