高雄市鳳山區鳳仁路230之1號
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,190 萬 21 萬/坪 × 104.24 坪
權狀坪數104.24 坪
主建物104.24 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 104.24 坪
└ 主建物 104.24 坪
土地持分 159.12 坪
0 坪159.12 坪
土地坐落 牛潮埔段 1169-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
鳳仁路中位 21.5
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比鳳仁路中位 低 2%比鳳山區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,190 萬
+46%
2026 年推估3,203 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,013 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,752 萬
每月月付65,637 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有辦公室.休息室.衛浴
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。