高雄市小港區平和七路65之4號5F/5F
2021-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 7.1 萬/坪 × 23.35 坪
權狀坪數23.35 坪
主建物23.35 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 23.35 坪
└ 主建物 23.35 坪
土地持分 15.73 坪
0 坪23.35 坪
土地坐落 港和段二小段 488 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價165 萬
扣車位後房價165 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 15
平和七路中位 11
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 低 53%比平和七路中位 低 35%比小港區 2021 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交165 萬
+35%
2026 年推估223 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。