高雄市大寮區仁愛路152之1號
2021-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 22.6 萬/坪 × 30.12 坪
權狀坪數30.12 坪
主建物28.67 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 30.12 坪
└ 主建物 28.67 坪
└ 公設等 1.45 坪
土地持分 28.98 坪
0 坪30.12 坪
土地坐落 中庄北段 365 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
仁愛路中位 18.2
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 高 24%比大寮區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+35%
2026 年推估915 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.2樓增建.3樓後面加蓋鐵皮屋其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。