高雄市三民區本松街65巷33號
2019-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,800 萬 35.3 萬/坪 × 107.54 坪
權狀坪數107.54 坪
主建物107.54 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 107.54 坪
└ 主建物 107.54 坪
土地持分 54.45 坪
0 坪107.54 坪
土地坐落 陽明段一小段 37-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 37
本松街中位 24
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 5%比本松街中位 高 47%比三民區 2019 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,800 萬
+57%
2026 年推估5,949 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局23房0廳23衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：整棟翻新含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。