高雄市前鎮區二聖一路182號12F/15F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 21.3 萬/坪 × 96.94 坪
權狀坪數96.94 坪
主建物47.61 坪
公設比31%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 96.94 坪
└ 主建物 47.61 坪
└ 公設等 49.33 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪96.94 坪
土地坐落 盛興段一小段 1685 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 20.8
二聖一路中位 25.4
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 2%比二聖一路中位 低 16%比前鎮區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,060 萬
+23%
2026 年推估2,526 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（7 筆）
2026-01-28 10F/15F 5房2廳3衛 · 85.09 坪 30.6 萬/坪總 2,600 萬 2025-07-20 4F/15F 4房2廳3衛 · 85.09 坪 28 萬/坪總 2,380 萬 2022-06-06 13F/15F 5房2廳3衛 · 86.52 坪 25.4 萬/坪總 2,200 萬 2020-08-12 3F/15F 4房2廳3衛 · 86.52 坪 18.7 萬/坪總 1,620 萬 2017-02-22 3F/15F 4房2廳2衛 · 86.52 坪 20.8 萬/坪總 1,798 萬 2015-03-15 14F/15F 4房2廳3衛 · 86.52 坪 19 萬/坪總 1,640 萬 2014-01-12 8F/15F 5房2廳3衛 · 85.09 坪 15.9 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。