高雄市鼓山區鐵路街25巷14號
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 863 萬 19.5 萬/坪 × 44.3 坪
權狀坪數44.3 坪
主建物37.82 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 44.3 坪
└ 主建物 37.82 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪44.3 坪
土地坐落 鼓中段二小段 66-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
鐵路街中位 19.5
鼓山區 2023 年中位 32
比本棟中位 高 0%比鐵路街中位 高 0%比鼓山區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交863 萬
+7%
2026 年推估922 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,865 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房3廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。