高雄市小港區桂文街185號
2025-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 13.7 萬/坪 × 57.09 坪
權狀坪數57.09 坪
主建物42.88 坪
公設比20.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 57.09 坪
└ 主建物 42.88 坪
└ 公設等 14.21 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪57.09 坪
土地坐落 桂林段 104 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
桂文街中位 11.4
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比桂文街中位 高 20%比小港區 2025 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交780 萬
+3%
2026 年推估800 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。