高雄市小港區青山街93巷27號10F/14F
2019-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 12.5 萬/坪 × 34.09 坪
權狀坪數34.09 坪
主建物17.8 坪
公設比43.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 34.09 坪
└ 主建物 17.8 坪
└ 公設等 16.29 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪34.09 坪
土地坐落 宏明段 174 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
青山街中位 12.2
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比青山街中位 高 2%比小港區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交425 萬
+64%
2026 年推估698 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-08 9F/14F 3房1廳1衛 · 34.09 坪 22 萬/坪總 750 萬 2024-05-20 3F/14F 3房2廳1衛 · 34.18 坪 16.8 萬/坪總 575 萬 2023-09-17 8F/14F 2房2廳1衛 · 34.09 坪 19.2 萬/坪總 655 萬 2021-08-23 13F/14F 3房2廳1衛 · 38.2 坪 16.1 萬/坪總 615 萬 2019-03-30 14F/14F 2房2廳1衛 · 29.97 坪 12.7 萬/坪總 380 萬 2019-03-04 5F/14F 2房2廳1衛 · 36.91 坪 13.3 萬/坪總 490 萬 2018-07-21 9F/14F 3房2廳1衛 · 34.09 坪 12.2 萬/坪總 415 萬 2017-10-20 4F/14F 3房2廳1衛 · 33.97 坪 12.4 萬/坪總 420 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。