高雄市大寮區鳳屏二路220號
2025-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 37.6 萬/坪 × 10.65 坪
權狀坪數10.65 坪
主建物10.65 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 10.65 坪
└ 主建物 10.65 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪10.89 坪
土地坐落 磚子磘段 2476-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 37.6
鳳屏二路中位 13.3
大寮區 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比鳳屏二路中位 高 183%比大寮區 2025 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交400 萬
+5%
2026 年推估419 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓前方增設雨遮一樓後方空地增建至二樓；三樓後方增設鐵皮屋。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。