高雄市三民區民信路51號
2018-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 615 萬 38.8 萬/坪 × 15.84 坪
權狀坪數15.84 坪
主建物12.71 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 15.84 坪
└ 主建物 12.71 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪15.84 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1915 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 18.4
民信路中位 12
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 111%比民信路中位 高 223%比三民區 2018 年中位 高 135%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交615 萬
+72%
2026 年推估1,058 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。