高雄市大社區中山路201巷17號
2020-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 8.8 萬/坪 × 68.57 坪
權狀坪數68.57 坪
主建物48.6 坪
公設比24.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 68.57 坪
└ 主建物 48.6 坪
└ 公設等 19.97 坪
土地持分 12.72 坪
0 坪68.57 坪
土地坐落 大安段 567 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 11.3
中山路中位 13.3
大社區 2020 年中位 17.1
比本棟中位 低 22%比中山路中位 低 34%比大社區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交605 萬
+37%
2026 年推估828 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。