高雄市三民區大順二路16之3號4F/5F
2023-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 18.1 萬/坪 × 20.36 坪
權狀坪數20.36 坪
主建物20.36 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 20.36 坪
└ 主建物 20.36 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪20.36 坪
土地坐落 大順段 496 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
大順二路中位 17.5
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比大順二路中位 高 3%比三民區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交368 萬
+12%
2026 年推估410 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。