高雄市鼓山區美術南三路367號7F/29F
2017-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,222 萬 29.9 萬/坪 × 109.98 坪
權狀坪數109.98 坪
主建物53.46 坪
公設比44.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 109.98 坪
└ 主建物 53.46 坪
└ 公設等 56.52 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪109.98 坪
土地坐落 青海段 355-3 地號
價格拆解
成交總價3,222 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價2,802 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 33
美術南三路中位 30
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 9%比美術南三路中位 高 0%比鼓山區 2017 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,242 萬
每月月付83,979 元
30 年總利息782 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（420 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。