高雄市鳳山區祥和街51巷3號
2020-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 20.1 萬/坪 × 53.74 坪
權狀坪數53.74 坪
主建物46.51 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 53.74 坪
└ 主建物 46.51 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 21.28 坪
0 坪53.74 坪
土地坐落 三甲段 60-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
祥和街中位 18.4
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比祥和街中位 高 9%比鳳山區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+46%
2026 年推估1,579 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。