高雄市鹽埕區北端街72號10F/10F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 17.9 萬/坪 × 32.33 坪
權狀坪數32.33 坪
主建物21.73 坪
公設比25%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.33 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪32.33 坪
土地坐落 鹽北段 149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 14.3
北端街中位 12.4
鹽埕區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 25%比北端街中位 高 44%比鹽埕區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+8%
2026 年推估627 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-11 3F/10F 2房1廳1衛 · 20.92 坪 14.3 萬/坪總 300 萬 2023-04-09 3F/10F 3房2廳2衛 · 32.51 坪 19.4 萬/坪總 630 萬 2021-10-30 8F/10F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 17.7 萬/坪總 838 萬 2018-08-22 7F/10F 3房2廳2衛 · 32.33 坪 9.9 萬/坪總 320 萬 2017-06-03 8F/10F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 12.7 萬/坪總 600 萬 2016-03-07 7F/10F 3房2廳2衛 · 32.33 坪 10.2 萬/坪總 330 萬 2014-03-06 10F/10F 2房2廳1衛 · 40 坪 14.3 萬/坪總 570 萬 2013-10-30 3F/10F 2房1廳1衛 · 20.92 坪 13.9 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。