高雄市楠梓區久昌街128巷24弄25號
2023-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 27.7 萬/坪 × 35.72 坪
權狀坪數35.72 坪
主建物34.81 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 35.72 坪
└ 主建物 34.81 坪
└ 公設等 0.91 坪
土地持分 33.42 坪
0 坪35.72 坪
土地坐落 右昌段三小段 386 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
久昌街中位 13.4
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比久昌街中位 高 107%比楠梓區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交990 萬
+10%
2026 年推估1,091 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。