高雄市前鎮區民權二路522號11F/29F
2025-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,888 萬 27.3 萬/坪 × 105.68 坪
權狀坪數105.68 坪
主建物63.15 坪
公設比29.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 105.68 坪
└ 主建物 63.15 坪
└ 公設等 42.53 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪105.68 坪
土地坐落 盛興段 1550 地號
價格拆解
成交總價2,888 萬
扣車位後房價2,888 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 24.3
民權二路中位 16.2
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 高 12%比民權二路中位 高 69%比前鎮區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,888 萬
-7%
2026 年推估2,699 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,310 萬
每月月付86,557 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 26F/29F 4房2廳3衛 · 110.14 坪 33.3 萬/坪總 3,666 萬 2024-05-05 23F/29F 5房2廳3衛 · 105.68 坪 29.6 萬/坪總 3,125 萬 2021-11-01 28F/29F 5房2廳5衛 · 198.01 坪 24.3 萬/坪總 4,810 萬 2021-06-15 27F/29F 6房2廳7衛 · 196.52 坪 24.4 萬/坪總 4,800 萬 2019-05-17 24F/29F 0房0廳0衛 · 110.89 坪 22.1 萬/坪總 2,450 萬 2017-06-26 29F/29F 0房0廳0衛 · 196.52 坪 23.2 萬/坪總 4,550 萬 2017-06-16 22F/29F 0房0廳0衛 · 106.42 坪 22.1 萬/坪總 2,350 萬 2017-05-28 24F/29F 0房0廳0衛 · 110.89 坪 19.8 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。