高雄市前鎮區育樂路20號17F/26F
2016-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 14.3 萬/坪 × 47.45 坪
權狀坪數47.45 坪
主建物27.11 坪
公設比31.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 47.45 坪
└ 主建物 27.11 坪
└ 公設等 20.34 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪47.45 坪
土地坐落 光華段 335 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價620 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.1
育樂路中位 15.8
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 高 1%比育樂路中位 低 9%比前鎮區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層17F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。建物格局與17樓之2互通
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。