高雄市仁武區名光街62號12F/15F
2023-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 783 萬 25.3 萬/坪 × 31 坪
權狀坪數31 坪
主建物12.75 坪
公設比36.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31 坪
└ 主建物 12.75 坪
└ 公設等 18.25 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪31 坪
土地坐落 澄合段 306 地號
價格拆解
成交總價783 萬
扣車位後房價783 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 15.6
名光街中位 15.8
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 62%比名光街中位 高 60%比仁武區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交783 萬
+6%
2026 年推估826 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,467 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-01 11F/15F 2房1廳1衛 · 23.27 坪 26.6 萬/坪總 620 萬 2022-07-03 15F/15F 2房1廳1衛 · 23.27 坪 23.9 萬/坪總 556 萬 2021-09-02 7F/15F 2房1廳1衛 · 23.27 坪 18.9 萬/坪總 440 萬 2021-04-18 5F/15F 2房2廳1衛 · 23.27 坪 17.8 萬/坪總 413 萬 2017-12-15 8F/15F 2房1廳1衛 · 23.27 坪 15.9 萬/坪總 370 萬 2016-06-20 3F/15F 2房1廳1衛 · 23.27 坪 13.8 萬/坪總 320 萬 2015-10-01 10F/15F 1房1廳1衛 · 23.27 坪 15.5 萬/坪總 361 萬 2015-09-21 11F/15F 1房1廳1衛 · 23.27 坪 15.2 萬/坪總 353 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。