高雄市仁武區善德街140巷2弄1號
2021-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,403 萬 28.7 萬/坪 × 48.9 坪
權狀坪數48.9 坪
主建物48.36 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.9 坪
└ 主建物 48.36 坪
└ 公設等 0.54 坪
土地持分 20.18 坪
0 坪48.9 坪
土地坐落 善德段 1038-16 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
善德街中位 26.4
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比善德街中位 高 9%比仁武區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,403 萬
+37%
2026 年推估1,916 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,122 萬
每月月付42,050 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。