高雄市鼓山區馬卡道路79號15F/27F
2024-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,667 萬 60 萬/坪 × 103.2 坪
權狀坪數103.2 坪
主建物45.85 坪
公設比35.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 103.2 坪
└ 主建物 45.85 坪
└ 公設等 57.35 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪103.2 坪
土地坐落 青海段 440-1 地號
價格拆解
成交總價5,667 萬
其中車位−580 萬
扣車位後房價5,087 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 47.2
馬卡道路中位 27.9
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 27%比馬卡道路中位 高 115%比鼓山區 2024 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,667 萬
-7%
2026 年推估5,284 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,017 萬
貸款（8 成）4,070 萬
每月月付152,464 元
30 年總利息1,419 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（580 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。