高雄市前鎮區武慶一路136號13F/14F
2019-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 18.1 萬/坪 × 32.86 坪
權狀坪數32.86 坪
主建物16.05 坪
公設比45%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 32.86 坪
└ 主建物 16.05 坪
└ 公設等 16.81 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪32.86 坪
土地坐落 瑞隆段三小段 342 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價595 萬
扣車位後房價595 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 15.8
武慶一路中位 18.4
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 15%比武慶一路中位 低 2%比前鎮區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交595 萬
+43%
2026 年推估849 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.含裝潢家具及冷氣2.本成交案件資訊係由仲介公司所提供
同址其他成交（6 筆）
2023-06-19 4F/14F 2房2廳1衛 · 32.86 坪 23.6 萬/坪總 775 萬 2020-04-15 12F/14F 2房2廳1衛 · 26.53 坪 17.9 萬/坪總 475 萬 2019-05-27 5F/14F 2房2廳1衛 · 32.86 坪 15.8 萬/坪總 520 萬 2019-02-13 11F/14F 2房1廳1衛 · 26.53 坪 15.8 萬/坪總 420 萬 2016-03-04 12F/14F 2房1廳1衛 · 26.53 坪 15.1 萬/坪總 400 萬 2013-12-29 2房1廳1衛 · 32.86 坪 15.2 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。