高雄市鳥松區忠誠路41巷2弄6號
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14.4 萬/坪 × 38.27 坪
權狀坪數38.27 坪
主建物31.93 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.27 坪
└ 主建物 31.93 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 19.24 坪
0 坪38.27 坪
土地坐落 山水段 544-52 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
忠誠路中位 19.7
鳥松區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比忠誠路中位 低 27%比鳥松區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+39%
2026 年推估763 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。