高雄市仁武區大昌街115之9號2F/5F
2021-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 208 萬 12.5 萬/坪 × 16.71 坪
權狀坪數16.71 坪
主建物8.71 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 16.71 坪
└ 主建物 8.71 坪
└ 公設等 8 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪16.71 坪
土地坐落 慈惠段 1027 地號
價格拆解
成交總價208 萬
扣車位後房價208 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 16.8
大昌街中位 10.2
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 低 26%比大昌街中位 高 23%比仁武區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交208 萬
+37%
2026 年推估284 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）166 萬
每月月付6,234 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.43 坪 21.9 萬/坪總 250 萬 2025-08-29 1F/5F 2房1廳1衛 · 29.69 坪 21.4 萬/坪總 635 萬 2024-04-22 1F/5F 2房1廳1衛 · 29.69 坪 16.8 萬/坪總 500 萬 2023-07-30 1房1廳1衛 · 12.98 坪 17.7 萬/坪總 230 萬 2023-01-06 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.98 坪 19.7 萬/坪總 255 萬 2022-08-19 1F/5F 2房1廳1衛 · 29.69 坪 11.8 萬/坪總 350 萬 2015-07-20 2F/5F 1房1廳1衛 · 16.71 坪 6.9 萬/坪總 115 萬 2013-04-12 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.77 坪 7.7 萬/坪總 75 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。