高雄市大寮區大同街397號5F/7F
2024-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 6.4 萬/坪 × 26.71 坪
權狀坪數26.71 坪
主建物18.63 坪
公設比22.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 26.71 坪
└ 主建物 18.63 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪26.71 坪
土地坐落 大寮段 2525 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 7.5
大同街中位 7.7
大寮區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 低 15%比大同街中位 低 17%比大寮區 2024 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交170 萬
+1%
2026 年推估172 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。