高雄市鼓山區逢甲路182號5F/5F
2018-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 385 萬 10.7 萬/坪 × 36.14 坪
權狀坪數36.14 坪
主建物32.68 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 36.14 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 11.79 坪
0 坪36.14 坪
土地坐落 內惟段一小段 470-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
逢甲路中位 16.6
鼓山區 2018 年中位 20.4
比逢甲路中位 低 36%比鼓山區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交385 萬
+64%
2026 年推估632 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或占用本買賣標的物之天花板若有滲漏水之情事由賣方負責修繕，但因買方裝修導致者不在此限。 除天花板外其他部分，買方同意賣方無須負擔瑕疵擔保責任。含增建或未登記建物。；瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。