高雄市鳳山區頂興街216號
2018-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 16.6 萬/坪 × 60.16 坪
權狀坪數60.16 坪
主建物56.19 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 60.16 坪
└ 主建物 56.19 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 18.02 坪
0 坪60.16 坪
土地坐落 明頂段 11-18 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.1
頂興街中位 19.2
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 低 3%比頂興街中位 低 14%比鳳山區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+62%
2026 年推估1,619 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 619 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：全新車庫別墅
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。