高雄市左營區忠貞街134號3F/14F
2023-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,042 萬 17.3 萬/坪 × 60.21 坪
權狀坪數60.21 坪
主建物34.31 坪
公設比10.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 60.21 坪
└ 主建物 34.31 坪
└ 公設等 25.9 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪60.21 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1149 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
忠貞街中位 22.5
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比忠貞街中位 低 23%比左營區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,042 萬
+10%
2026 年推估1,142 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）834 萬
每月月付31,230 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：露台採光罩其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。