高雄市小港區高坪三十九街322號2F/5F
2023-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 21.8 萬/坪 × 20.66 坪
權狀坪數20.66 坪
主建物13.95 坪
公設比23.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 20.66 坪
└ 主建物 13.95 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪20.66 坪
土地坐落 坪鳳段 459-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 23.6
高坪三十九街中位 23.6
小港區 2023 年中位 25.5
比本棟中位 低 8%比高坪三十九街中位 低 8%比小港區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+4%
2026 年推估469 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。