高雄市左營區榮總路478巷10號
2025-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 46.5 萬/坪 × 29.36 坪
權狀坪數29.36 坪
主建物28.2 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 29.36 坪
└ 主建物 28.2 坪
└ 公設等 1.16 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪29.36 坪
土地坐落 菜公段一小段 34-120 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 38.9
榮總路中位 15.6
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 20%比榮總路中位 高 198%比左營區 2025 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,365 萬
+0%
2026 年推估1,369 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。