高雄市楠梓區大學二十六街1156號12F/15F
2018-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 18.1 萬/坪 × 28.15 坪
權狀坪數28.15 坪
主建物16.6 坪
公設比35.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.15 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 11.55 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪28.15 坪
土地坐落 援中段一小段 185-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.3
大學二十六街中位 16.6
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 1%比大學二十六街中位 高 9%比楠梓區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交510 萬
+79%
2026 年推估913 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-04-07 5F/15F 2房2廳1衛 · 28.15 坪 25.9 萬/坪總 730 萬 2018-04-09 2F/15F 1房1廳1衛 · 28.53 坪 15.1 萬/坪總 432 萬 2018-03-24 10F/15F 1房1廳1衛 · 28.15 坪 18 萬/坪總 507 萬 2018-03-24 15F/15F 1房1廳1衛 · 28.15 坪 18.4 萬/坪總 517 萬 2018-03-21 13F/15F 1房1廳1衛 · 28.15 坪 21.5 萬/坪總 605 萬 2018-03-18 14F/15F 1房1廳1衛 · 28.15 坪 18.4 萬/坪總 517 萬 2018-02-23 3F/15F 1房1廳1衛 · 28.15 坪 16.8 萬/坪總 473 萬 2018-01-10 5F/15F 1房1廳1衛 · 28.15 坪 17.8 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。