高雄市三民區立志街115巷12號
2018-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 11.7 萬/坪 × 55.65 坪
權狀坪數55.65 坪
主建物41.52 坪
公設比14.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 55.65 坪
└ 主建物 41.52 坪
└ 公設等 14.13 坪
土地持分 13.28 坪
0 坪55.65 坪
土地坐落 灣志段 783 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
立志街中位 18.9
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比立志街中位 低 38%比三民區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+72%
2026 年推估1,118 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。