高雄市左營區榮總路33號4F/13F

2018-06-04 實價登錄成交明細

成交總價 520 萬 12.6 萬/坪 × 41.25 坪

權狀坪數41.25 坪

主建物22.05 坪

公設比23.6%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 41.25 坪

└ 主建物 22.05 坪

└ 公設等 19.2 坪

土地持分 4.31 坪

0 坪41.25 坪

土地坐落 菜公段六小段 1142-1 地號

價格拆解

成交總價520 萬

扣車位後房價520 萬

單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪

本筆成交 12.6

本棟中位 12.6

榮總路中位 15.7

左營區 2018 年中位 17.4

比本棟中位高 0%比榮總路中位低 20%比左營區 2018 年中位低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交520 萬

+75%

2026 年推估912 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）104 萬

貸款（8 成）416 萬

每月月付15,585 元

30 年總利息145 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材見其它登記事項

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含裝潢

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。